Concrete Finance™
Mid-Market Finance
Complexe financieringsvraagstukken teruggebracht tot een bankwaardige financieringsstructuur, waarin kasstroom, zekerheden, dekking en ondernemersverhaal elkaar versterken.
01 — Dienst
Op deze pagina
Van enkelvoudig object tot complexe portefeuille: financiering, dekking, kasstroom en structuur moeten aantoonbaar op elkaar aansluiten.
Vastgoedfinanciering is meer dan een taxatierapport en een huuroverzicht. Een bank beoordeelt de kwaliteit van het object, de kasstroom, de structuur en de ondernemer erachter. Het dossier moet die elementen consistent, toetsbaar en overtuigend bij elkaar brengen — zodat u sterker aan tafel komt.
Voor wie
Gericht op ondernemers, DGA’s en vastgoedbeleggers met complexe financieringsvraagstukken vanaf circa €1 miljoen, waarbij structuur, kasstroom en zekerheden bepalend zijn voor de financierbaarheid.
Van kantoren en bedrijfspanden tot winkels en gemengde portefeuilles. De dekkingswaarde, leningopzet, kasstroom en zekerheden worden samengebracht in een dossier dat aansluit op de beoordelingscriteria van financiers.
Financiering van grond, transformatie en nieuwbouw vraagt om een andere aanpak. De financieringsstructuur moet passen bij fasering, risico, voorverkoop, eigen inbreng en exit — van eerste schets tot closing.
Voor investeerders met meerdere objecten of een groeiende portefeuille. De bestaande financieringsstructuur wordt beoordeeld op looptijd, rente, aflossing, zekerheden, covenantruimte en uitbreidingsmogelijkheden.
Elke opdracht begint met een grondige analyse. DSCR, LTV, ICR en debt yield maken zichtbaar hoe financierbaar het object of de portefeuille is — en waar een financier kritisch naar kijkt.
02 — Dienst
Op deze pagina
Groei, herstructurering of herfinanciering vraagt om een dossier dat cijfers, strategie, zekerheden en kasstroom professioneel onderbouwt.
Ondernemers in het mid-market segment stuiten op een specifiek probleem: hun financieringsbehoefte is te groot voor standaardproducten, maar te klein voor de grote corporate advisory. Concrete Finance vult die ruimte.
Banken, non-bank financiers, accountants, taxateurs, notarissen en fiscalisten worden waar nodig betrokken. De regie blijft bij één partij: helder, inhoudelijk en gericht op uitvoerbaarheid.
Bij uitbreiding van capaciteit, aankoop van activa, internationale groei of strategische investeringen draait het om een financieringsbehoefte die cijfermatig klopt én strategisch uitlegbaar is.
Bestaande financieringsstructuren kunnen te duur, te rigide of niet langer passend zijn. Balans, looptijd, zekerheden en financieringsruimte worden opnieuw geordend richting bank of alternatieve financier.
Voor ondernemingen met seizoenspatronen, lange betaaltermijnen of snelle groei moet werkkapitaal aansluiten op de feitelijke kasstroomcyclus en operationele ruimte.
Een financieringsaanvraag wordt niet sterker door meer papier — maar door betere ordening.
03 — Over ons
Concrete Finance is opgericht door Maurice Kamphorst. Sinds de jaren negentig is Maurice Kamphorst actief op het snijvlak van vastgoed, ondernemerschap en financiering. In die periode begeleidde hij ondernemers, vastgoedbeleggers en familiebedrijven bij financieringsvraagstukken in uiteenlopende marktomstandigheden en economische cycli. Die ervaring vormt de basis voor de manier waarop dossiers vandaag worden gestructureerd: zorgvuldig, inhoudelijk en met oog voor de afwegingen die professionele financiers maken.
Geen standaard intermediair, maar een inhoudelijke gesprekspartner die cijfers, zekerheden, kasstromen en ondernemersverhaal terugbrengt tot een financierbare structuur.
Actief voor ondernemers, vastgoedbeleggers en familiebedrijven bij herfinanciering, acquisities, groeikapitaal en portefeuillestructurering.
I
Complexe financieringsstructuren terugbrengen tot een logisch en beheersbaar geheel. Heldere structuren vormen de basis voor vertrouwen.
II
Een aanvraag is zo sterk als de analyse eronder. Wij zorgen dat het dossier inhoudelijk klopt — van cijfers tot narratief.
III
Wij coördineren het volledige financieringstraject: van eerste analyse en structurering tot financiële closing, met één aanspreekpunt gedurende het gehele proces.
04 — Ervaring
De dossiers zijn vertrouwelijk. De vraagstukken niet.
Herfinanciering, acquisitie, groeikapitaal en portefeuillestructurering voor ondernemers, DGA’s en vastgoedpartijen.
Vastgoed
Herstructurering van een vastgoedportefeuille met meerdere objecten, interne huurverhoudingen, taxaties, zekerheden en kasstroomanalyse.
Exploitatie
Financieringsdossier waarbij vastgoedwaarde, exploitatie-EBITDA, huurcapaciteit en ondernemersrisico in één bancair verhaal moesten worden gebracht.
Balans
Analyse van bestaande schuldpositie, nieuwe investeringsruimte, looptijdstructuur en covenantruimte richting bank en alternatieve financier.
05 — Proces
Een goed financieringsdossier ontstaat door ordening: cijfers, dekking, structuur, risico’s en verhaal moeten elkaar versterken.
Stap 01
Cijfers, kasstromen, zekerheden, eigendomsstructuur en financieringsdoel scherp krijgen.
Stap 02
Leningopzet, looptijd, aflossing, bulletdeel, zekerheden en covenantruimte bepalen.
Stap 03
Bankwaardig dossier met onderbouwing, ratio’s, narratief, prognose en risicoanalyse.
Stap 04
Afstemming met bank, non-bank financier of private financier op basis van passende criteria.
Stap 05
Coördinatie van vragen, voorwaarden, documentatie en ondertekening tot afronding van de financiering.
06 — Contact
Elk financieringsvraagstuk begint met een zorgvuldig gesprek. Door de onderneming, de financieringsbehoefte en de doelstellingen scherp in kaart te brengen, ontstaat een solide basis voor een financieringsstructuur die aansluit bij de aard en complexiteit van het dossier.
Telefoon
Direct contact
Scan om Maurice Kamphorst en Concrete Finance direct als contact op te slaan.
Werkwijze
07 — Privacy
Concrete Finance verwerkt persoonsgegevens uitsluitend voor het beoordelen en opvolgen van financieringsvragen, contactverzoeken en lopende adviesopdrachten. Gegevens worden niet verkocht of gedeeld met derden, behalve wanneer dit noodzakelijk is voor de uitvoering van een opdracht of wanneer de wet dit verlangt.
Bij een concreet traject kunnen gegevens worden gedeeld met betrokken financiers, accountants, taxateurs, notarissen of andere professionele partijen, uitsluitend voor zover dit nodig is voor de behandeling van het financieringsdossier.
08 — Voorwaarden
Concrete Finance verricht werkzaamheden op basis van een vooraf afgestemde opdracht, scope en tariefafspraak. Wij werken met een vaste projectfee, afgestemd op de omvang en complexiteit van het traject. Een oriënterend gesprek is vrijblijvend, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
Alle informatie op deze website is algemeen van aard en vormt geen financieringsaanbod, juridisch advies of fiscale advisering. Definitieve voorwaarden zijn altijd afhankelijk van dossier, financier, zekerheden, beoordeling en documentatie.